研究顯示能源效率的提升可為房地產增加價值
- 建檔日期：107-06-10
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墨爾本大學講師Georgia Warren-Myers與劍橋大學助理教授Franz Fuerst分析了2011年至2016年期間內在澳大利亞首都進行的房地產交易，研究數據顯示民眾開始評估能源效率，並根據這些能源效率的等級做出決定。他們的研究發現能源效率等級對買家與租賃者的重要性，這為建築商和業主提供了一個明確的市場訊息，希望他們安裝更多節能系統並盡可能減少與住宅相關的碳排放。
澳大利亞首都是唯一需為所有住宅實施強制性級別揭露的地區，而全國其他地區則只有新住宅需要評定等級。研究人員發現銷售價格與評定等級有關聯，與3星級的房產相比，5星級和6星級房產的房價溢價率分別為2%和2.4%。但進一步提升能效而獲得7星級的房產則有高達9.4%的溢價率。在租賃市場中，與3星級房產相比，5星級與6星級房地產的租金分別高出3.5%及3.6%。然而7星級與8星級的收益率則僅為2.6%和3.5%。Warren-Myers認為，澳大利亞的強制性揭露計畫將更廣泛提升現有物業的能源效率，特別是在缺乏激勵措施的租賃市場。
